Činnost stavebního a technického dozoru představuje jedno z důležitých hledisek celého procesu realizace investičního záměru. Náplní činností stavebního dozoru je nejen kontrola postupu prací, ale především kvality prací v souladu s projektovou dokumentací schválenou v rámci stavebního řízení, podmínkami vydaného stavebního povolení, platnými technickými normami ve výstavbě, právními předpisy a uzavřenými smluvními závazky. Každé stavební dílo přináší řadu nejenom technických problémů, které je nutné včas řešit.
Technický dozor stavebníka
Provádíme technický dozor investora (stavebníka) v souladu se stavebním zákonem a všemi platnými předpisy. Naším cílem je dosažení nejvyšší možné kvality stavby, její soulad s projektovou dokumentací a smluvními podmínkami. Úkolem technického dozoru investora je technická, finanční, administrativní a časová správa Vaší stavby.
Pro výkon technického dozoru disponujeme autorizovanými osobami v oboru pozemních a mostních staveb. Dále jsme držiteli oprávnění Ministerstva dopravy pro výkon technického dozoru.
Společnost PESBEK stav s.r.o. zajišťuje činností technického dozoru zejména:
- kontrolu stavby z hlediska kvality prováděných prací
- kontrolu vad a nedodělků
- kontrolu souladu s projektovou dokumentací
- kontrolu faktur podle skutečně provedené práce a užitého materiálu
- fotodokumentaci z průběhu celé stavby
- účast na kontrolních dnech, jejich řízení a vyhotovení záznamů
- spoluúčast nebo zastupování investora při jednání s dodavatelem
- účast na kolaudaci stavby
Činnosti technického dozoru
Technická správa stavby
- Průběžná kontrola postupu stavebních prací po celou dobu realizace stavby
- Kontrola použitých materiál a výrobků a jejich shoda s projektovou dokumentací stavby
- Kontrola a přebírání veškerých konstrukcí, které budou v průběhu prací zakryty
- Kontrola a přebírání dokončených stavebních prací
- Pořizování fotodokumentace stavby
- Kontrola dodržení technologických přestávek
- Kontrola rovinností a výšek stavby
- Spolupráce při řešení konstrukčních detailů s autorským dozorem (projektantem)
Finanční správa stavby
- Kontrola zjišťovacích protokolů, daňových dokladů a faktur vystavených dodavatelem stavby
- Kontrola čerpání finančních prostředků dle smlouvy o dílo
- Kontrola čerpání finančních prostředků dle skutečného stavu provedených prací a stavu stavby
- Posouzení objemu víceprací, jejich nároků dle smlouvy o dílo, oprávněnosti a požadované ceny
Časová správa stavby
- Kontrola postupu prací z hlediska časového plánu stavby a uzavřené smlouvy o dílo – Harmonogram prací
- Upozornění investora na neplnění harmonogramu stavby dodavatelem a nárokování smluvních pokut z toho vyplývajících
Administrativní správa stavby
- Organizace a účast při předání staveniště zhotoviteli – vyhotovení předávacího protokolu o předání a převzetí staveniště
- Organizace a účast na kontrolních dnech stavby
- Kontrola řádného vedení stavebního deníku a zápisy technického dozoru
- Spolupráce s autorským dozorem stavby (projektantem)
- Kontrola dodržení podmínek stavebního povolení
- Kontrola a účast při předepsaných zkouškách materiálů, rozvodů, zařízení a konstrukcí
- Kontrola revizních zpráv dodaných dodavatelem stavby
- Pravidelné informování investora o průběhu stavby
- Posouzení požadavku zhotovitele stavby na změny dle SoD (cena, termín, technické řešení)
- Kontrola úplnosti dokladů při převzetí díla
- Kontrola dokumentace skutečného provedení stavby
- Organizace a účast na převzetí díla
- Pořízení soupisu vad a nedodělků se zápisem do protokolu o převzetí díla
- Dohodnutí postupu s dodavatelem o odstranění všech vad a nedodělků
- Kontrola odstraněných vad a nedodělků
- Zajištění a účast při kolaudačním řízení nebo závěrečné prohlídce stavby stavebním úřadem
Ceník
- v případě technického dozoru ucelené zakázky cca 1,5 – 2 % z rozpočtu stavby
- v případě technického dozoru a kontroly financování stavby (kontrola jednotkových cen v rozpočtu stavby, kontrola výměr prostavěnosti, prostavěnosti dle rozpočtu, kontrola více-a méněprací) cca 2,5 – 3,5 % z rozpočtu stavby.
- hodinová sazba se pohybuje dle složitosti a časové náročnosti kontrol dané zakázky.
Výše uvedené ceny jsou orientační, na konkrétní zakázku lze vždy cenu dohodnout individuálně dle objemu nebo časové náročnosti. Veškeré režie, cestovní náklady a ostatní náklady jsou již započítané v ceně.
Vypracování cenové nabídky na vámi požadované služby je zdarma.