Pesbekstav

pesbekstav@email.cz | +420 606 682 700

Technický dozor

DOZOR STAVEB

Činnost stavebního a technického dozoru představuje jedno z důležitých hledisek celého procesu realizace investičního záměru. Náplní činností stavebního dozoru je nejen kontrola postupu prací, ale především kvality prací v souladu s projektovou dokumentací schválenou v rámci stavebního řízení, podmínkami vydaného stavebního povolení, platnými technickými normami ve výstavbě, právními předpisy a uzavřenými smluvními závazky. Každé stavební dílo přináší řadu nejenom technických problémů, které je nutné včas řešit.

Technický dozor stavebníka

Provádíme technický dozor investora (stavebníka) v souladu se stavebním zákonem a všemi platnými předpisy. Naším cílem je dosažení nejvyšší možné kvality stavby, její soulad s projektovou dokumentací a smluvními podmínkami. Úkolem technického dozoru investora je technická, finanční, administrativní a časová správa Vaší stavby. Pro výkon technického dozoru disponujeme autorizovanými osobami v oboru pozemních a mostních staveb. Dále jsme držiteli oprávnění Ministerstva dopravy pro výkon technického dozoru. Společnost PESBEK stav s.r.o. zajišťuje činností technického dozoru zejména:
  • kontrolu stavby z hlediska kvality prováděných prací
  • kontrolu vad a nedodělků
  • kontrolu souladu s projektovou dokumentací
  • kontrolu faktur podle skutečně provedené práce a užitého materiálu
  • fotodokumentaci z průběhu celé stavby
  • účast na kontrolních dnech, jejich řízení a vyhotovení záznamů
  • spoluúčast nebo zastupování investora při jednání s dodavatelem
  • účast na kolaudaci stavby
Činnosti technického dozoru

Technická správa stavby

  • Průběžná kontrola postupu stavebních prací po celou dobu realizace stavby
  • Kontrola použitých materiál a výrobků a jejich shoda s projektovou dokumentací stavby
  • Kontrola a přebírání veškerých konstrukcí, které budou v průběhu prací zakryty
  • Kontrola a přebírání dokončených stavebních prací
  • Pořizování fotodokumentace stavby
  • Kontrola dodržení technologických přestávek
  • Kontrola rovinností a výšek stavby
  • Spolupráce při řešení konstrukčních detailů s autorským dozorem (projektantem)

Finanční správa stavby

  • Kontrola zjišťovacích protokolů, daňových dokladů a faktur vystavených dodavatelem stavby
  • Kontrola čerpání finančních prostředků dle smlouvy o dílo
  • Kontrola čerpání finančních prostředků dle skutečného stavu provedených prací a stavu stavby
  • Posouzení objemu víceprací, jejich nároků dle smlouvy o dílo, oprávněnosti a požadované ceny

Časová správa stavby

  • Kontrola postupu prací z hlediska časového plánu stavby a uzavřené smlouvy o dílo – Harmonogram prací
  • Upozornění investora na neplnění harmonogramu stavby dodavatelem a nárokování smluvních pokut z toho vyplývajících

Administrativní správa stavby

  • Organizace a účast při předání staveniště zhotoviteli – vyhotovení předávacího protokolu o předání a převzetí staveniště
  • Organizace a účast na kontrolních dnech stavby
  • Kontrola řádného vedení stavebního deníku a zápisy technického dozoru
  • Spolupráce s autorským dozorem stavby (projektantem)
  • Kontrola dodržení podmínek stavebního povolení
  • Kontrola a účast při předepsaných zkouškách materiálů, rozvodů, zařízení a konstrukcí
  • Kontrola revizních zpráv dodaných dodavatelem stavby
  • Pravidelné informování investora o průběhu stavby
  • Posouzení požadavku zhotovitele stavby na změny dle SoD (cena, termín, technické řešení)
  • Kontrola úplnosti dokladů při převzetí díla
  • Kontrola dokumentace skutečného provedení stavby
  • Organizace a účast na převzetí díla
  • Pořízení soupisu vad a nedodělků se zápisem do protokolu o převzetí díla
  • Dohodnutí postupu s dodavatelem o odstranění všech vad a nedodělků
  • Kontrola odstraněných vad a nedodělků
  • Zajištění a účast při kolaudačním řízení nebo závěrečné prohlídce stavby stavebním úřadem

Pozor, technický dozor není

  • Stavební dozor – Provádí a zajišťuje odborné vedení stavby u staveb stavěných svépomocí.
  • Autorský dozor – Projektant stavby, který kontroluje splnění podmínek projektu.
  • Stavbyvedoucí – Autorizovaná osoba dle zákona č. 360/1992 Sb., která řídí provádění stavby v souladu s rozhodnutím stavebního úřadu.

Ceník

  • v případě technického dozoru ucelené zakázky cca 1,5 – 2 % z rozpočtu stavby
  • v případě technického dozoru a kontroly financování stavby (kontrola jednotkových cen v rozpočtu stavby, kontrola výměr prostavěnosti, prostavěnosti dle rozpočtu, kontrola více-a méněprací) cca 2,5 – 3,5 % z rozpočtu stavby.
  • hodinová sazba se pohybuje dle složitosti a časové náročnosti kontrol dané zakázky.

Výše uvedené ceny jsou orientační, na konkrétní zakázku lze vždy cenu dohodnout individuálně dle objemu nebo časové náročnosti. Veškeré režie, cestovní náklady a ostatní náklady jsou již započítané v ceně.

Vypracování cenové nabídky na vámi požadované služby je zdarma.

Máte dotaz či zájem o nabízené služby? Kontaktujte nás.

Chcete-li vyplnit tento formulář, prosím povolte v prohlížeči JavaScript.
Mám zájem o:

Vaše kontaktní údaje výše budou využity jen za účelem zpracování Vašeho dotazu/podnětu a nebudou poskytnuty žádné třetí straně. Informace o Vašich právech jsou ZDE